专业分包，首先要弄清楚专业，一般房建项目从合同角度按：地基基础（主要是地基和桩基础）、装饰工程、水电安装。当然结构也有分包，而且也有双包、劳务分包（清包）、和大清包（带辅材和小型机械）等。

当然，还有房建外的项目，还有很多分包专业，如工业炉窑、工业管道、机械设备等很多专业。

建设工程施工专业分包合同书实用版

＜p＞＆nbsp；承包人（全称）：＜／p＞

＜p＞分包人（全称）：＜／p＞

＜p＞依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为＆ldq

o；发包人＆rdq

o；）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为＆ldq

o；总包合同＆rdq

o；），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。＜／p＞

＜p＞一、分包工程概况＜／p＞

＜p＞分包工程名称：＜／p＞

＜p＞分包工程地点：＜／p＞

＜p＞分包工程承包范围：＜／p＞

＜p＞二、分包合同价款＜／p＞

＜p＞金额：大写：人民币元，＜／p＞

＜p＞小写：元。＜／p＞

＜p＞三、工期＜／p＞

＜p＞开工日期：本分包工程定于年月日开工；＜／p＞

＜p＞竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；＜／p＞

＜p＞合同工期总日历天数为：天。＜／p＞

＜p＞四、工程质量标准＜／p＞

＜p＞本分包工程质量标准双方约定为：＜／p＞

＜p＞五、组成分包合同的文件包括：＜／p＞

＜p＞1、本合同协议书；＜／p＞

＜p＞2、中标通知书（如有时）；＜／p＞

＜p＞3、分包人的报价书；＜／p＞

＜p＞4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；＜／p＞

＜p＞5、本合同专用条款；＜／p＞

＜p＞6、本合同通用条款；＜／p＞

＜p＞7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；＜／p＞

＜p＞8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。＜／p＞

＜p＞六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。＜／p＞

＜p＞七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为＆ldq

o；分包工程＆rdq

o；），并在质量保修期内承担保修责任。＜／p＞

＜p＞八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称＆ldq

o；分包合同价＆rdq

o；），以及其他应当支付的款项。＜／p＞

＜p＞九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。＜／p＞

＜p＞十、合同的生效合同订立时间：年月日；＜／p＞

＜p＞合同订立地点：＜／p＞

＜p＞本合同双方约定后生效。＜／p＞

＜p＞承包人：（公章）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；分包人：（公章）＜／p＞

＜p＞住所：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；住所：＜／p＞

＜p＞法定代表人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＜／p＞

＜p＞委托代理人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；委托代理人：＜／p＞

＜p＞电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＜／p＞

＜p＞传真：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；传真：＜／p＞

＜p＞开户银行：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；开户银行：＜／p＞

＜p＞帐号：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；帐号：＜／p＞

＜p＞邮政编码：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；邮政编码：＜／p＞

《中华人民共和国建筑法》第六十七条承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。情节严重的，吊销资质证书。