房子漏水物业不管,可以找开发商进行协商。如果开发商拒绝履行修缮义务,可以起诉要求其赔偿损失。同时,也可以主张要求开发商进行赔偿,如果与开发商协商不能达成一致,可以向法院提起诉讼。

房子漏水寻找物业无果，但如果房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，则可以起诉开发商要求其履行义务。同时，由于房屋质量问题给财产造成的损失，也可以主张要求开发商进行赔偿。如果与开发商协商不能达成一致，可以向法院提起诉讼，请求开发商赔偿损失。

房子漏水物业不给修怎么办

如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。

根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。