入住前需要验房主要有两个原因：一方面，验房是法律赋予购房者的权利，是业主维护自身合法权益的武器。另一方面，与其他商品一样，购买商品房也需要检查商品质量。一般购房者只看到开发商的模型和精美打印的销售信息就要交定金，然后再办理按揭合同，等待交房。住房作为老百姓的重要消费项目，往往要花费几十万甚至上百万元。如果购房者不注意验房，没有认真验房，就想当然地认为问题不大，在“交房验收单”上乱打勾、乱签，那就视为你对房屋现状的认可。今后一旦房子出现质量问题，向开发商索赔将处于非常不利的地位。但是，如果您在签署《房屋交付验收单》前发现房屋存在问题，有权在其上作出明确记录，以证明您房屋的现状，并为今后追究开发商责任提供证据依据和保障。

房屋检查的主要项目是什么

在检查了开发商的竣工验收证书后，买方将开始下一步的房屋检查。然而，对大多数人来说，房屋检查是一件奇怪而费力的事情。没关系。以下是内部检查应注意的几个方面。根据国家建筑工程验收标准，业主需要验收的主要项目有：

1、房屋室内空间尺寸；

2、地板、墙面、吊顶表面质量；

3、门窗、护栏安装质量；

4、，室内防水工程质量；

5给排水及采暖系统安装质量；

6室内电气工程安装质量；

7。其他需要验收的项目。

在验房过程中发现房屋质量问题该怎么办

在验房过程中，如果发现房屋存在一些小的质量问题，可以让开发商及时修复。但是，如果出现以下八种情况，买方可以提出退房。（1）测量面积与收缩面积的绝对误差超过3%。（2）开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。（3）开发商改变规划设计，影响房屋的结构类型、户型、空间大小和朝向。（四）开发商未取得商品房预售许可证预售房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。（5）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。（6）无法或不能按期办理产权过户。（7）买方的贷款申请未获批准，合同双方无法就付款方式达成协议。（8）合同规定的其他退房条件出现。

为什么你要在搬进来之前检查一下房子？房屋检查是对房屋质量的判断。如果在检查中发现房屋质量存在问题，建议可以先拒收。入住前发现质量问题，但开发商不处理，也拒绝赔偿等，建议您可以咨询法律吧网上的相关律师。