第一条为加快我市安居工程的建设，加强对安居工程建设资金的管理，根据国家有关法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条凡在我市进行安居工程建设所发生的资金，均适用本办法。

本办法所称安居工程建设资金，包括国家安排的安居工程项目资金、我市地方安排的安居工程项目资金和出售安居工程住房收回的全部资金。

第三条长春市安居工程领导小组办公室（以下简称市安居办）、市房地局、市建委、市财政局、市建设银行、市住房资金管理中心，共同负责安居工程建设资金的管理工作。

市安居办负责国家专项贷款的申报、售房款的回收和编制资金使用的综合平衡计划，协助市建设银行收回到期安居工程贷款，以及安居工程建设的日常管理工作。市财政局开设“国家安居工程配套资金”财政专户，将按规定用于国家安居工程的资金全部纳入该专户进行监督管理。市住房资金管理中心协助财政部门开展此项工作。市建设银行负责安居工程贷款资金的结算和监督管理，按照国家有关安居工程贷款的规定组织发放贷款，并做好管理和回收工作。

第四条安居工程建设资金本着“政府扶持，单位支持，个人负担”的原则进行筹措。安居工程建设资金的管理，应当遵循“集中管理，综合平衡，专款专用，定期收回”的原则。

第五条安居工程建设资金通过下列渠道筹集：

（一）国家安排的安居工程专项贷款；

（二）城市住房基金安排的一部分资金；

（三）单位住房基金中的部分资金；

（四）住房公积金中的部分资金；

（五）公房出售款及住房债券等房改资金中的部分资金；

（六）出售安居工程住房的预收款。

第六条职工购房资金通过下列渠道筹集：

（一）个人出资；

（二）单位住房基金向职工借款；

（三）职工向银行申请个人贷款。

第七条凡在我市开展安居工程建设的单位和承担安居工程的施工企业，必须在市建设银行房地产信贷部开设专户，进行安居工程建设资金的存储，市建设银行应当保证正常资金的支付。

第八条贷款单位必须具备下列条件：

（一）承担已列入国家安居工程的项目并具有30％以上的资金投入或资信证明；

（二）有担保单位或者以相应的不动产做抵押；

（三）在市建设银行开设专户；

（四）具有独立承担民事责任能力。

第九条个人购房贷款，可凭购买安居住房合同书，按有关规定向市建设银行房地产信贷部申请办理。

个人购房贷款期限不得超过三年；单位建房贷款期限不得超过二年。贷款利率按国家规定的同期贷款利率执行。

第十条国家安居工程住房出售收回的资金和国家贷款，由市安居办和市财政局统一安排使用计划并组织实施。

第十一条地方政策性贷款规模，由市住房制度改革领导小组审批，由市安居办和市财政局负责安排具体使用计划；列入计划的贷款人使用贷款时，应当向市住房资金管理中心提出申请，到指定的专业银行办理有关手续。

第十二条地方安居工程建设单位应当按批准的平价房比例、价格和出售对象出售安居工程住房，其回收的资金可以自行安排使用，并定期向市安居办、市财政局、市建设银行房地产信贷部报送资金使用情况报表。市安居办应当会同有关部门对其资金使用情况定期进行检查。

第十三条安居工程项目竣工后，建设单位应当报请市财政局审查工程结算。

第十四条获得安居工程贷款的建设单位，应当在安居工程住房出售收入中，按规定的比例归还银行贷款本息。

第十五条安居工程建设单位违反本办法规定的，由市安居办取消其安居工程建设资格。

第十六条本办法由长春市人民政府法制办公室负责解释。

第十七条本办法由长春市安居工程建设领导小组办公室会同市房地局、市建委、市财政局、市建设银行等部门组织实施。

第十八条本办法自公布之日起施行。