房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是房屋所有人独占支配其所有房屋的权利。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业。凡符合法定条件的，按照法定程序或者约定占有、利用、收益和有限处分国有土地或者农民集体土地的权利。

房屋产权纠纷的处理：

１、协商解决。

２、调解解决。

３、仲裁解决。

４、行政解决。

５、诉讼解决。

【法律依据】

《民法典》第四百八十八条【承诺对要约内容的实质性变更】承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。