诉前保全需要具备的材料有申请人的身份证明、诉前财产保全申请书、诉前财产保全担保书、被申请人的具体财产线索、与申请查封的财产数额相当的担保财产清单及所有权证明等。

一、房产保全的流程

财产保全分为：诉前财产保全和诉讼财产保全。诉前财产保全，向财产所在地的人民法院申请，申请人应提供担保并且在15日内向有管辖权的法院起诉。诉讼财产保全，由申请人向立案法院申请或法院以职权决定，法院可以要求申请人提供担保。申请财产保全需要提交申请书和担保材料，担保材料一般包括担保书和财产证明，比如房产证、银行存折、车辆行驶证等，且担保财产的价值应当不低于申请保全的金额，担保财产可以是申请人的，也可以是第三人的。

二、诉讼保全担保书怎么写

首部：

（1）注明文书名称。

（2）担保人基本情况。

正文：

写明担保的案由及提供的担保财产。

（1）案由：写明担保人对何案的财产保全申请提供担保。

（2）担保内容：主要写明担保人提供的作为诉前财产保全或诉讼财产保全担保，以保证用于赔偿因错误保全给被申请人造成的损失的财产的名称、数量、价值。

尾部：

（1）致送人民法院名称。

（2）担保人签名，担保人为法人或其他组织的，应加盖单位公章，并由法定代表人签名。

（3）担保日期。

制作财产保全担保书时，应注意：提供担保的担保物的价值或担保的现金额，不应低于被保全财产的价款或金额。

三、离婚后财产转移怎么办理

如果还未起诉或已经起诉离婚，发现另一方已经存在财产转移的行为，可以向法院申请财产保全。

(1)情况紧急的，未转移财产的一方可以在起诉前向法院申请财产保全，法院接受诉前财产保全申请后，裁定采取财产保全措施的，立即执行。

(2)另外提出诉前保全需要提供担保财产，不提供担保的，法院会驳回财产保全的申请，也就给对方转移财产创造了时机与机会。

(3)另外，必须是有证据证明对方有离婚财产转移的行为，否则申请财产保全不准确的，申请人应赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。