未抵押登记的担保是否有效
时间:2023-04-30 19:21:52 318人看过 来源:互联网

一、未抵押登记的担保是否有效

未抵押登记的担保是有效的,依法成立的除抵押外的其他担保是有效的,担保的方式除了抵押之外还有质押、留置、保证、定金等。《民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

二、有哪些部门可以办理抵押物登记

办理抵押物登记的部门如下:

1.以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

2.以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;

3.以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;

4.以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;

5.以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

三、房产抵押登记需要夫妻双方到场吗

房产抵押登记不一定需要夫妻双方到场,如果房屋属于夫妻双方共同财产,需要双方到场才可以进行抵押;如果属于个人财产不需要双方到场。因此,房屋系夫妻共同财产的,一方处分房屋,需征得其配偶的同意。

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