[摘要]深圳出现了首个暴跌楼盘。记者从市规划国土委官方网站的新房成交数据中看到，5月20日，位于罗湖区罗沙路的兰亭国际公寓成交了2套房，但成交均价暴跌至11553元/平方米，比前一天的成交价20668元/平方米下跌了9115元/平方米。对此，兰亭国际公寓营销总监的解释是这是员工的内部价，与对外市场无关。

深圳出现首个暴跌楼盘?

罗湖兰亭国际公寓每平方米下跌近万元，公司称是内部价

房地产调控政策下，深圳出现了首个暴跌楼盘。记者从市规划国土委官方网站的新房成交数据中看到，5月20日，位于罗湖区罗沙路的兰亭国际公寓成交了2套房，但成交均价暴跌至11553元/平方米，比前一天的成交价20668元/平方米下跌了9115元/平方米。对此，兰亭国际公寓营销总监的解释是这是员工的内部价，与对外市场无关。

曾被网民戏称为捂盘王

兰亭国际公寓位于罗湖区的罗沙路，在罗湖体育中心附近，是超高建筑。该楼盘曾被有关房地产门户网站的网友封为深圳的捂盘王之一。早在2007年9月，该楼盘便开始动工，2009年4月封顶，但是其开盘时间一拖再拖，于今年4月推出样板间。但很快遇到了国家连续推出的房地产调控政策。在这种情况下，兰亭国际公寓不得不调低了开盘价，4月24日，兰亭国际公寓正式开盘，最低价降到2万元/平方米，与前期预期价3-4万元/平方米相距甚远。据悉，该楼盘不仅在价格方面大作调整，还推出了存10万抵20万的重磅优惠夺人眼球，成为了新政之后强力营销、高调入市的首盘。但是，这些促销手段并没有收到预期的效果，开盘后，该楼盘的销售情况并不是很理想。

作者：记者游细平申文峰根据对世华地产成交系统的监测，上周成交的二手住宅中，建筑面积在90平方米以下的中小户型，成交量占总成交量的68%。据了解，在调控政策出台前，市场上活跃了不少投资客，他们只要是面对具有升值潜力的物业，不管户型大小，都会爽快出手购买。而目前的政策环境下，投资受到抑制，入市购房的以首次置业者为主。这部分客户自身的经济实力有限，在选择物业的时候会更青睐面积较小、总价较低的中小户型。因此，中小户型物业成为近期成交的焦点。

深圳中原市场研究部总监王某界表示，随着国家调控进入整体监测阶段，连续几周楼市买卖双方僵持的局面开始出现冰释迹象，新房市场有少许新盘推出，成交量虽然继续走低，但价格与优惠措施开始吸引一批坚定的购房需求者。

根据世华地产成交系统数据统计，上周商铺买卖及租赁成交量与前一周持平。商铺买卖市场成交均价为每平方米19829元，下降49.34%，主要是特区外商铺成交占比增加，拉低了整体均价。租赁市场方面，上周在中心区有一处商铺以高价成交，导致租赁均价上涨一倍多。写字楼市场方面，上周仍以福田中心区的租赁成交为主，成交均价为120.09元/平方米/月。