在租期之内，租金不得任意上调。

如果业主无理地提高了租金水平，即未遵循双方先前签署的租赁协议中所规定之条款，那么承租方将享有权利请求业主按照现有租赁协议中的租金标准持续履约或选择终止该租赁协议，同时要求业主对由此所产生的损失进行赔偿。

当租赁协议即将期满，欲续签合同时，假如业主再次提出上涨租金，那么承租方就有权力选择不续签租赁协议。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。