表见代理包括授权表示型的表见代理，权限逾越型表见代理，权限延续型表见代理。表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。

一、要不要代签认购协议书

购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。

二、表见代理的后果谁承担

表见代理的无权代理行为产生的法律后果由代理人承担；如果被代理人知道或应当知道代理人无权代理而为的行为而不作为的，应当承担责任；如果第三方明知代理人无权代理，应当承担责任。表见代理可分为三类：

有授权表象的表见代理;有未越权表象的表见代理;有代理权尚未终止的表象的表见代理。法律确立表见代理规则的主要意义就在于维护代理制度的信用与稳定，保护善意无过失的相对人的合法权益，进而保障交易安全。

三、表见代理的构成要件司法解释

表见代理的构成要件司法解释。表见代理一般是有效的，具体解释如下：1、无权代理人并没有获得本人的授权。在表见代理的情况下，行为人未经授权而以本人的名义实施民事行为；2、相对人主观上须为善意、无过失；3、无权代理人与相对人所订立的合同，本身并不具有无效和应被撤销的内容；4须有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。