抵押物租金没有优先受偿权的,质押才有。
一、抵押权能否排除强制执行
案外人对执行标的提出的异议,其目的是排除对执行标的的强制执行,抵押权人提起的案外人执行异议不能排除对抵押物的强制执行。抵押权人可以从执行标的的变价款中优先受偿,并不需要排除对抵押物的执行,强制执行程序可以保障抵押权人优先受偿权的实现。
二、抵押权和质权有什么区别?
质押和抵押有以下几种区别:
1、标的物不同,抵押标的物原则上以房地产为准,但不限于动产,法律允许一些动产,如机器和交通工具,可以设置为抵押物。质押标的物通常是动产和权利,比如票据、股票等证券都可以质押;
2、方式不同,抵押不转移标的物的占有,仍由标的物所有人占有,质押相反,出质人必须转移质押物的占有,占有权属于质权人;
3、担保范围不同,抵押的法定担保范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用,质押担保范围还包括质押保管费用,质权人应当为质押保管支付必要的费用;
4、登记手续不同,考虑到抵押物的占有权没有转移,抵押物需要登记,在质押中,由于移交材料本身具有宣传功能,一般不需要登记。
三、抵押物和质押物有哪些区别
1、抵押物包括动产与不动产;质押物为动产与权利。
2、抵押物不转移占有;质押物会转移占有。
3、借款人办理抵押登记的部门为抵押物的相应管理部门;以股票、知识产权出质的,借款人需到相应的管理机构办理出质登记。
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