签订土地承包合同的最长年限为30年，可以延长30年。《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农民和国家所有的、农民依法使用的耕地、林地、草原，应当由农村集体经济组织内的家庭承包，其他依法用于农业的土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农户承包的耕地承包期为30年，草原承包期为30年至50年，林地承包期为30年至70年；承包期满后，耕地承包期再延长30年，合同期满后，草原、林地的土地使用权依法顺延。依法属于国家所有的农业用地，可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包人和承包人应当依法订立合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人有义务按照合同约定的用途保护和合理利用土地。

另外，如果村委会不同意续签合同，将土地对外承包，那么在同等条件下，原承包人有优先承包和使用土地的权利。可以肯定的是，管理用房到期后不能建。地面附着物归原承包人所有，由原承包人自行处理。土地合同的具体签订时间是多久？根据实际的合同目的和计划，时间会有所不同。你可以根据自己的情况决定时间。对于土地合同签订的内容和土地合同签订的要求，如果解决不了，应该找专业的律师来帮你。