离婚协议房地产归子女有效。离婚前的财产是婚姻存续期间的共同财产，夫妻双方都有同等的处罚权双方同意将共同财产赠与子女的协议是有效的。但还是要签赠与合同。

夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产经营收入；

（三）知识产权收入；

（四）继承或者赠与所得的财产；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。

有子女离婚协议书范文详细版

＜p＞协议人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，男，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日出生，住＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿号。＜／p＞

＜p＞协议人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，女，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日出生，住＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿号。＜／p＞

＜p＞协议人＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿双方于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日在＿＿＿＿＿人民政府办理结婚登记手续。因双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情已完全破裂，决定协议离婚。现双方就协议离婚一事达成如下条款：＜／p＞

＜p＞一、＿＿＿＿＿＿＿＿与＿＿＿＿＿＿＿＿自愿离婚。＜／p＞

＜p＞二、子女由＿＿＿＿＿＿＿＿抚养，另外一方每个月支付600元的抚养费。＜／p＞

＜p＞1、抚养费包括生活费、医疗费、教育费用等。如果子女抚养期间产生一次性大额支出的，双方再协商解决；＜／p＞

＜p＞2、抚养费支付时间和方式，如果一方不能够按时支付的，每天加收3％的赔偿金。＜／p＞

＜p＞4、抚养费支付到子女年满18周岁，超过18周岁以后，确实由必要支付抚养费时，双方协商确定数额和支付时间；＜／p＞

＜p＞5、离婚后一年内子女户口迁到一方，另一方应协助办理，如果不协助，则赔偿损失＿＿＿＿＿元人民币。＜／p＞

＜p＞6、离婚后另一方户口一年内迁出，如果超过该时间的，按日支付补偿金＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞7、离婚后，一方未经另一方书面同意，不得改变子女的姓氏，擅自改变的，应及时恢复原来的姓氏，并一次性支付赔偿金元。＜／p＞

＜p＞三、双方夫妻共同财产清单如下：＜／p＞

＜p＞1、房屋，分割办法；＜／p＞

＜p＞2、存款，分割办法；＜／p＞

＜p＞3、家具电器，分割办法；＜／p＞

＜p＞4、股票、基金，分割办法；＜／p＞

＜p＞5、汽车，分割办法；＜／p＞

＜p＞6、其他投资、财产，分割办法。＜／p＞

＜p＞四、夫妻共同债权及债务：＜／p＞

＜p＞1、双方共同债权，分割办法；＜／p＞

＜p＞2、双方共同债务，分割承担办法。＜／p＞

＜p＞五、探望权行使办法：＜／p＞

＜p＞1、探望子女的时间；＜／p＞

＜p＞2、探望子女的方式；＜／p＞

＜p＞3、探望子女的地点；＜／p＞

＜p＞4、爷爷、奶奶探望权的行使；＜／p＞

＜p＞六、其他问题约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞六、本离婚协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。＜／p＞

＜p＞协议人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；协议人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签订日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。