1、评估价格

2、作出强制拍卖的决定

3、确定和委托拍卖机构

4、发布公告与展示标的

5、确定拍卖保留价

6、举行拍卖会

7、确认拍卖结案

一、司法拍卖的房子能不能直接过户给他人

司法拍卖的房子不能直接过户给其他人，司法拍卖的流程如下：

1、到房管局查封、扣押被执行人的房子产权；

2、委托评估机构对房屋的价值实行价格评估；

3、评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价；

4、委派拍卖机构对房屋实行拍卖。

拍卖活动由拍卖机构动员执行。

二、司法拍卖网络咨询方法

1.首先要进行估价，评估价格是拍卖的前置程序。2.价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。3.出价参与竞拍，手机、电脑上均可出价。4.如竞拍失败，保证金会退还。如竞拍成功，需要按照法院在竞买公告中的要求打款给法院，打款后联系法院或等法院联系签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料，然后即可自行办理过户。

三、司法拍卖房产流拍后该怎么办

司法拍卖产流拍后可以变卖，或者债权人和债务人达成共识以物抵债，一般司法拍卖不动产可以拍卖三次，从第一次流拍后进行后两次拍卖时，拍卖的价格要缩水降价的比例在10%到20%之间。在人民法院拍卖房子前，会对房屋进行查封和评估。然后进行第一次拍卖，拍卖不动产的，会在拍卖十五日前公告。第一次没有人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10到20%，再次拍卖，第二次拍卖仍失败的，法院可以再降价进行拍卖。人民法院最多可以进行三次拍卖。