竞拍流程具体如下：

1、拍卖委托书；

2、拍卖公告与展示；

3、拍卖的实施；

4、佣金。拍卖人应当遵守的规则：

1、牢记拍卖活动应当遵守有关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则；

2、不得以竞买人的身份，参与自己公司组织的拍卖活动，也不得委托他人代为竞买；

3、不准在自己公司组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利；

4、当委托人或买受人要求对其身份保密的，拍卖人及知情工作人员应当为其保密。

司法拍卖的竞拍流程

1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况，一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。

2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中，保证金约为房屋评估价的5％。

3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。

4、如果竞拍成功，竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。

5、拍卖当天，竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。

本文旨在传播更多信息，无任何商业用途，如有侵权请告知。

《中华人民共和国拍卖法》第四十六条拍卖公告应当载明下列事项：

（一）拍卖的时间、地点；

（二）拍卖标的；

（三）拍卖标的展示时间、地点；

（四）参与竞买应当办理的手续；

（五）需要公告的其他事项。