当事人在签订房屋买卖合同后,应当在90日内,有卖方持产权属证书、本人的合法证明、购房合同,买方持本人的身份证件共同到房地产管理部门提出房屋过户申请,并申报成就价格。房地产管理部门会对当事人提交的材料进行审查,并在7日内作出是否受理的决定。房地产管理部门受理后,会核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。在当事人按照要求缴纳相关税费后,房地产管理部门会依法为当事人办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
一、房屋过户过户时都需要注意什么
因买卖房屋需要办理过户手续的,当事人双方需要签订购房合同,然后在签订合同后90日内持房产证、当事人的合法证明、购房合同道房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续,申报房屋成交价格。房地产管理部门的工作人员会对当事人提供的材料进行审查,并在7日内作出是否受理的决定。如经审查准予受理的,房地产管理部门会对当事人申报的成交价进行核实,并根据需要对房屋进行现场勘查与评估。在房屋买卖双方当事人缴纳相关的税费后,房地产管理部门会依法为其办理房屋过户登记手续,核发新的房产证。
二、房地产转让要办理哪些手续
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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