1、户口迁移有哪些问题?
购房者在购买二手房时,会发现户口迁移非常麻烦,往往会忽略户口迁移的问题。他们只关注交易税等事项,以至于即使房屋产权已经过户,也不能迁户口?
1。卖方出售他唯一的不动产,没有其他地方可以进入。由于紧急情况或其他不可避免的因素,一些卖家不得不出售他们的房地产。因此,如果他们找不到安家的地方,就无法办理搬迁。卖家是自私的,贪婪的原始帐户条件。比如,卖家想卖的房子是教育地产。与新住宅相比,它有一个更好的学区。如果户口迁出,就不能享受以前的资源,所以也不愿意迁出户口。
3。有些人不注意户口,认为迁不迁没有意义。户口问题将对今后子女的户口和就学产生影响。然而,一些人忽视了户口迁移的问题,因为他们近年来没有孩子或没有生育计划。因此,当他们想再次办理户口迁移时会非常麻烦。如何解决户籍转移纠纷?除了核实卖家情况的真实性,还可以防止其他人的住户搬走。买卖双方可以提出,房屋买卖双方将房屋内的户口全部转移后,由房屋买卖双方支付部分房款。出卖人未按合同约定的期限将户口全部迁出的,按照合同约定的标准支付违约金。增加了卖方的违约成本,例如,卖方拒绝转移账户的责任在销售合同中直接规定。每逾期一天,按该房屋成交总价的0.05%计算违约金,直至卖方房屋内所有账户全部转移。增加卖方的违约责任,在一定程度上制约了卖方的行为。
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