一、小区停车服务费具体服务什么

1、小区停车服务费具体服务主要分为以下三类：

（1）管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低；

（2）保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高；

（3）管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。

2、法律依据：《物业服务收费管理办法》第二条

本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、小区物业安保方面管理包括什么

1、车辆停放及经营管理；

2、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

3、物业管理区域内的日常安全巡查服务；

4、物业管理区域内装饰装修管理。

最新居住小区机动车停车管理服务协议样书

＜p＞甲方（存车方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞车牌号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞车辆特征：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（停车管理方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞为加强小区机动车的停放管理，明确各自的权利义务，甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理事宜达成如下协议：＜／p＞＜p＞一、乙方的权利和义务＜／p＞＜p＞1．有权按政府有关政策制定小区停车管理制度；＜／p＞＜p＞2．有权按照政府规定或双方约定向甲方收取停车费；＜／p＞＜p＞3．有权对进出车辆进行登记，查验停车凭证，对无证车辆可以拒绝停放或放行；＜／p＞＜p＞4．有权对不按规定停放的车辆采取移动等措施；＜／p＞＜p＞5．应为甲方提供车位；＜／p＞＜p＞6．应负责停车场地及设施设备的检查、维修及管理工作；＜／p＞＜p＞7．应安排专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视；劝阻、制止任何损害停放车辆的行为，采取各种防范措施，防止车辆丢失；＜／p＞＜p＞8．应向甲方开具停车泊位证明，开具物业管理企业发票（或停车专用发票）；＜／p＞＜p＞9．其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞二、甲方的权利和义务＜／p＞＜p＞1．有权在乙方提供的车位停放车辆；＜／p＞＜p＞2．有权对乙方提供的停车管理服务进行监督，提出批评和建议；＜／p＞＜p＞3．交纳停车费后，有权索要停车泊位证明和发票；＜／p＞＜p＞4．因乙方管理不善造成车辆丢失的，有权向乙方索赔；＜／p＞＜p＞5．应按照规定或约定交纳停车费；＜／p＞＜p＞6．服从停车管理人员的指挥和疏导；＜／p＞＜p＞7．遵守停车场管理规章制度；＜／p＞＜p＞8．其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞三、停车费价格及收费办法＜／p＞＜p＞停车管理服务费价格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞交纳方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（按年或按月）＜／p＞＜p＞交纳时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞四、管理责任＜／p＞＜p＞1．乙方提供停车管理服务，因管理不到位造成甲方车辆丢失的，负责赔偿，具体赔偿金额为＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞＜p＞2．甲方委托乙方看管车辆，并要求乙方保证车辆不被损坏的，需另行增加管理费＿＿＿＿＿＿元／月。＜／p＞＜p＞五、违约责任的处理＜／p＞＜p＞一方违约造成另一方损失的，必须赔偿。双方在履行合同时发生争议的，可选择下列处理方式：＜／p＞＜p＞1．协商解决；＜／p＞＜p＞2．申请主管部门调解；＜／p＞＜p＞3．申请向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；＜／p＞＜p＞4．向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院提起诉讼。＜／p＞＜p＞（其中，3、4项不能同时选择）＜／p＞＜p＞六、本合同期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，自双方签字之日起生效。＜／p＞＜p＞七、凡符合下列条件之一者，本合同解除：＜／p＞＜p＞1．双方协商一致；＜／p＞＜p＞2．不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行合同的；＜／p＞＜p＞3．甲方不按约定的期限和标准交纳停车费的；＜／p＞＜p＞4．其他。＜／p＞＜p＞八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。＜／p＞＜p＞甲方签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方代表签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞