开发商的开发资质水平是从注册资本、开发资质等方面来判断的。资格等级分为四级，第一级为最高。如果开发商资质为一级和二级，则说明开发商实力相对较强。如果选择这样的开发商，楼盘烂尾的概率可以降低80%。这是最关键的一点，但也是一般买家最容易忽略的地方。

2。调查开发商的声誉，那么当地一些开发商实力较弱，开发资质级别可能是3级或4级，所以一定不要买？这不一定！尤其是地级市、县，开发商多为本地开发商。如果他们不买房子给他们，他们有很大的选择余地--太小了。此时，重要的是要考察开发商的公信力。房子是否已抵押对买主来说非常重要。业内人士提醒，买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明确，是否已被银行抵押。在购买前，首先要确定房屋是否有出卖人的产权证和销售许可证；然后要知道房屋是否抵押；如果有抵押，要知道抵押期限和如何解除抵押；如果是拍卖行，要了解是否办理了产权过户手续等，购房时不得一次性付款。与开发商协商按房地产进度付款。