增值的婚前房产一般不属于夫妻共同财产。双方另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻一方婚前财产在婚后所产生的收益，应当属于夫妻共同财产。孳息和自然增值除外。

一、离婚时房屋增值部分怎么办

离婚时分房屋增值部分按下列方式进行分割：如果房屋属于个人所有的，婚前增值属于个人所有，婚后增值，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。如果该房屋属于共同所有的，应当认定为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

二、怎么最准确认定夫妻共同财产

在婚姻关系存续期间，双方所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产就是指的夫妻共同财产，但是被继承人或赠与人明确说归一方的除外；其他应当归共同所有的财产。并且，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

三、股票收益算不算夫妻共同财产

股票属于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。不能以为炒股是自己的事，因为由一个人进行的投资就理所当然的认定为个人财产，这属于用夫妻共同财产的的一种投资，所获利益应由二人共同所有。