一、漏水楼下讹人是否构成诈骗罪

若要认定某行为属于敲诈勒索行为，需满足如下几个条件：

首先，实施该行为的应为具备刑事责任能力的普通犯罪主体，即已达到了刑事责任年龄；

其次，行为人需要以直接或间接的方式，对受害者及家属进行威胁或恐吓，进而以此来获取财物。这种手段是构成敲诈勒索罪最为关键的因素之一。

最后，威胁或恐吓行为必须达到足以使被害人心生恐惧、承受巨大心理压力的程度。

《中华人民共和国刑法》第二百七十四条

敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

二、漏水楼下是修复还是换新的更合理一些

为了避免更为严重的后果，建议您迅速与所楼上的邻居取得联络，共同商讨解决方案。

唯有彻底修复楼上的漏水问题，楼下墙面的渗水状况才能得到有效缓解。

针对楼上漏水的问题，一般会存在两种可能的原因：

其一为墙体内部的管道发生破裂，造成的水源泄漏进而波及楼下住户；

针对此类情况，必须立即对损坏的水管进行全面更换。

另一种可能则是由于楼上住户在装修时未妥善完成或已失效的防水工作，加之地面上的积水通过墙角流淌而出，最终导致楼下墙面渗水问题的产生。

对于这种情况，我们可以要求楼上住户重新进行防水施工，同时承担相应的经济赔偿责任。

《民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“漏水楼下讹人是否构成诈骗罪”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。