入住后玻璃自爆开发商就不赔偿了吗
时间:2023-03-01 09:13:12 246人看过 来源:法律编辑整理

如果在质保期内的窗户玻璃自爆伤人,分为两种情况。第一种情况是经过鉴定后判定,因玻璃的质量问题引发事故,由窗户的生产者、销售者或安装者承担责任。第二种情况是判定由人为原因造成事故,由窗户的所有人、管理人或使用人来承担责任。而如果窗户玻璃过了质保期,只由窗户的所有人、管理人或使用人来承担责任。

一、楼上漏水怎么办

楼上漏水,首先需要查明是人为因素还是质量原因。如果是人为因素,可以与楼上的业主协商,要求对方进行修补以及承担赔偿责任。如果双方无法达成一致的意见,可以向有关法院进行起诉。如果是质量问题,且又在质保期内,开发商就要承担责任。如果不在质保期,就需要使用房屋公共维修基金。

二、楼房污水泡了物业有责任吗

如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致,如阳台、屋顶、墙面等,那就属于物业公司负责维修的范围;如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当,如防水、违章改造等,则由业主承担责任;如果是房屋质量问题的话,就可以向开发商进行索赔。在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定:有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年,电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用根据实际情况,由当事人分担,一般为一人一半。漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。

三、高空坠物伤人谁该买单

高空坠物伤人由可能加害的人承担责任。我国法律规定遗失、抛弃高度危险物造成他人损害的,由所有人承担侵权责任。所有人将高度危险物交由他人管理的,由管理人承担侵权责任;所有人有过错的,与管理人承担连带责任。

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