婚姻关系存续期间夫妻一方卖房具有效力，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

一、婚内房产写一方名字离婚时怎么写？

夫妻双方婚后购买的房产应当认定为夫妻共同财产，除非一方能证明购买房屋的财产不是婚姻关系存续期间所得。属于夫妻共同财产的，应先由双方协议确定房屋归属问题。协商不成，如果双方均主张房屋所有权的，可以采取竞价的方式确定所有权，一方主张房屋所有权的，在取得房屋所有权后，应当向另一方支付相应的补偿。如果双方均未主张房屋所有权的，应当据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚前老公把房子卖了该怎么办

离婚前老公把房子卖了，可以去法院起诉。起诉离婚一般包括了起诉、答辩和审理等三个阶段，每个起诉离婚的案件一般都需要交纳50元到300元的案件受理费。涉及财产分割，但是财产总额没有超过20万元的，不需要另外再进行交纳。超过20万元的部分，通常按照百分之零点五交纳。

《中华人民共和国民法典》第一千七百六十条 协议离婚则双方可以自行商议分配数额及比例，诉讼离婚则按照各自过错、经济条件及其他方面由法院做出判决。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

三、房产单独所有离婚后怎么处理

1、如果房产是一方在婚前全款购买并且登记为单独所有的话，应当属于其婚前的个人财产，在离婚的时候，不用分割。

2、如果房产是一方在婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应的房产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、如果房产是双方在婚后共同购买，无论是否登记为单独所有，都应视为夫妻共同财产。离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉。

人民法院按以下情形分别处理：

（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。