离婚后房产如何分配:
1、婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下的,该房产可视为双方按各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的,按照约定办理;
2、婚后按揭买房,一方父母出首付,产权以子女名义登记,夫妻共同还贷;在这种情况下,首付可以认定为只赠与投资者的子女。离婚时,财产是夫妻共同财产,首付部分应认定为投资子女的个人财产;
3、婚后一方父母全额出资,产权以子女名义登记的,视为只赠与子女。财产视为出资人子女的个人财产,对方无权要求分割财产;
4、婚后一方以个人财产出资,房产以一方名义登记,取得房产证的,应当属于买受人的财产。离婚分割财产时,另一方无权要求分割;
5、婚后一方或者双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,无论房产证以哪一方名义登记,该房产都应当属于夫妻共同财产。
离婚财产分割,法官根据实际情况判断哪一方拥有房屋,取得财产的一方根据实际情况赔偿另一方。
房产遗产如何分配
房产遗产分配,如果有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
如果没有遗赠扶养协议,但是有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。
如果没有遗赠扶养协议,也没有遗嘱,则在继承开始后,按照法定继承办理。
按照法定继承办理时,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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