物业管理所管理的范围包括了房屋的维修与修缮管理，绿化管理，卫生管理，治安管理等。物业管理纠纷的处理方式有可以先进行协商解决，协商不成的由第三人来主持双方进行协商促成调解协议等。

一、物业管理所管理的范围

物业管理所管理的范围如下：

1．房屋的维修与修缮管理。以对房屋及设备的维护管理来保证房屋及设备在正常状态下使用；

2．绿化管理。为产权人、使用人提供一个温馨、幽雅的生活环境；

3．卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，；

4．治安管理。对房屋建筑及其设备设施的安全管理；

5．车辆交通管理。对小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理；

6．公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理；

7．违章建筑的管理。配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。

二、物业管理纠纷有哪些处理方式

物业管理纠纷有以下四种处理方式：

1．物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；

2．将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；

3．向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；

4．提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

法律依据：

《物业管理条例》第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

三、物业管理怎么进行转委托

物业管理进行转委托需要办理的手续是：首先要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目，然后签订委托协议，约定提供的专业性服务质量和水平，应同时约定合同解除的情形与相关违约责任。

法律依据：

《物业管理条例》第三十九条

物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

《物业管理条例》：第四章 物业管理服务 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。