一般来说，大学生虽然大都满18周岁了，但是却没有工作，没有收入，也就是没有还款能力，所以仅依靠个人是无法申请贷款买房的。如果还款能力不足，其他条件满足的话，可以申请共同借款人试试看。

办理按揭买房贷款的条件如下：

1、年龄为18－65周岁的自然人；

2、具有有效身份证；

3、征信良好，无不良记录；

4、有稳定的职业和稳定的收入；

5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8、银行规定的其他条件。

一、申请房贷要注意哪些问题

1、适度贷款。贷款额度并非越大越好。因为贷款后的钱是要换的，并且会产生一定的利息，贷款的利息随着贷款的期限增加而增涨，同时，办理贷款的额度越大，利息也会越多。

2、贷款的条件。在贷款之前，首先要保证自己满足要贷款所具备的各项条件，比如足额缴纳社保、拥有有效的身份证件、没有不良信用记录等等，而且每个银行贷款的条件都各不相同，我们需要了解它们的条件再准备贷款，以免徒劳无功。

3、贷款的资料。贷款时需要以下资料：二代居民身份证和户口本的复印件，个人工作证明，购房时签订的合同复印件等。

4、还款方式。不同的还款方式对应着不同的还款压力，所以在办理贷款之前就需要想好自己要选择什么样的还款方式。

二、什么人群容易获贷

1、有稳定收入来源的人群

银行审批贷款时会重点关注贷款人的信用，如果是像企业集团客户、五百强企业或国企的员工，他们通常都具有比较稳定的收入，信用也会有保障，因此也更加受到银行的重视，一般都能较快地获得银行的贷款。

2、办理银行内部大额信用卡的人

事实上，大多数银行都会开通信用卡这一项业务，如果已经有了某一家银行的信用卡，那么在办理贷款的时候会方便很多。

3、购买银行理财产品、贵金属产品的人

在银行资金短缺的情况下，通常银行的首要任务都是拉到存款，所以银行会售卖一些理财和较为贵重的金属产品来缓解这种处境。如果消费者购买力这类产品，那么在贷款的时候银行也会给予一定程度的优惠。