一、买房男方征信不好女方贷款房产证可以写男方名字吗

当然可以，但是必须审慎考虑。

在经过双方充分磋商并达成共识的情况下，购买房地产完全可以只登记一人的姓名。

不动产登记簿是判定物权归属及其内容的唯一依据，当双方均对将房产证登记于某一方表示同意时，该房产即视为归属于此方独立拥有。

尽管征信记录存在问题可能会导致贷款审核无法通过而影响流程进行，但是这并不妨碍在房产证上增加名字的事宜。

在房产证增加名字的过程中，我们可以采取房屋赠与或房屋交易两种方式来申请办理相关手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、住房贷款可以提前还一部分吗

购房者在进行房屋贷款时，若有意愿提前偿还部分贷款金额，便须依据所在银行的相关规定，提前一周甚至长达一个月向银行提交书面的提前还款申请，并预订好提前还款的具体日期。

此后，应依照预先商议的日期，携带本人有效身份证明以及与银行所签署的贷款合同前往银行，如实填写贷款提前还款申请表格及提前还款协议，并应按银行要求，把所需偿还的贷款本金及利息款项足额存入个人用于扣除贷款本息的指定账户内，以便银行能够按时自动地进行扣收。

值得注意的是，各家商业银行对房屋贷款提前还款行为并未设置还款次数方面的严格限制，实践中买房者既可以选择一次性全额偿还尚未结清的贷款余额，亦可以根据自身经济状况与需求，分批次实施部分提前还款。

只不过，由于每家银行针对提前部分还款的起始额度标准存在差异，有些银行的规定是以1万元或其整数倍为起点，而另一些银行则允许在还款金额达到千元级别后即可启动部分提前还款流程。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。