填写退款申请书，提交如下资料：身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，等待开发商核准，签字就可以领取了。“认筹”是开发商操控房价的手段。通过“认筹”，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。

一、申请条件

购房人因退其所购买商品房而退所交维修基金。

二、设定依据

《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)

关于印发《城市住宅售后修缮资金计提及使用管理暂行规定》的通知(大政发[1998]51号)

住宅售后共用部位共用设备设施维修基金管理办法(大房局发[2001]77号)

三、办理要件

1、本人有效身份证原件和复印件。

2、退款申请。

3、《住房维修基金专用收据》或《住宅专项维修资金专用收据(业主)》(物业或产权单位联、交易市场联、报销凭证联，如果已经办理所有权证的，用所有权证或其注销手续代替交易市场联)维修基金收据。

4、商品房买卖合同(已经房地产交易部门注销或《房屋权属注销通知书》)。

5、开发建设单位出具加盖印章的退房证明。

四、办理流程

1、购房人持上述材料到办事处营业大厅前台办理。

2、中心柜员审材料后，打印结算票据，交由退款人到营业大厅内指定银行窗口办理取款。

3、银行核对票据后，支付款项。