经授权委托人依法签订的租房协议有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

一、代签合同应该如何签才有效

代签合同有效的方法：

1、代替别人签订合同，应当有授权委托书，否则代签合同不生效；

2、在劳动关系等民事行为中，无论是第一次签订劳动合同还是续签劳动合同，当事人的签名都是其法律同意的表达，也是接受合同权利义务的表达。签字人应当对其行为可能产生的法律后果承担责任；

3、自己代表别人签订合同的，应当事后书面委托或者追认，否则合同对当事人不具有法律约束力，如果自己知道别人以自己的名义实施民事行为，而不否认，自己将被视为同意。

二、代签的合同具有法律效力吗?

代签合同要符合法律的规定，才有效力。合同代签属于代理行为。订立合同的时候，当事人要具有相应的民事权利能力和民事行为能力，也可以委托代理人订立合同。所以，法律没有禁止合同代签，但合同代签要符合规定。

通常，合同代签应符合的规定包括：要由本人亲自实施的民事法律行为。委托代理的要在委托代理的范围内行使代理权，超出了代理范围越权的或者无权代理且事后未经被代理人追认的，则该代签合同对被代理人没有效力。行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后，继续实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

三、定金合同不是本人签字有效吗

定金合同不是本人签字是否有效要看当事人是否委托。在劳动关系等民事行为中，不论是首次签订劳动合同，还是续签劳动合同，当事人的签名都是其在法律上同意的表示，是对合同权利义务接受的表示。签名者应该对自己的行为所可能产生的法律后果承担责任。如果是他人代签合同，应得到当事人书面委托或者事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。