合同丢失房东租客起纠纷

产权登记管理部门：登记备案可保双方权益

租赁合同遗失后，房东与租客因为合同内容起了争执，而偏偏当初又没有在相关部门登记备案，以至于真假莫辨，闹得不可开交。这是日前发生在赣州市东桥路的一起民事纠纷。记者4月27日从房屋产权登记管理部门了解到，类似事件时有发生，如果当初到产权登记管理部门进行了登记备案，双方的合法利益完全可以得到保障。

据市民刘某介绍，2011年4月，他将自家一套位于东桥路的三居室住房租给外来人员丁某居住，写明租期1年，租金每月900元，押金1800元，来年续租须重新再协商租金和租期。由于他工作繁忙，因此对于丁某反映的房屋有漏水、裂缝等问题一直未予理会。2012年3月，他提前通知丁某，如果要续租，每月需加100元租金，且应在4月1日前续签合同。但到了两方约定续签合同的那天，刘某突然发现原来的租房合同不见了。丁某为此拒绝续签，并表示自己的合同也不见了，声称当初两人签订的是3年期合同，每月租金600元。

刘某认为，丁某对房屋没有及时得到修缮并增加租金有所不满，所以故意声称合同不见了来刁难他。如今，双方都拿不出合同，各执一词，刘某又无法强行赶走丁某，事情陷入僵局。

记者就此采访了赣州市产权登记管理处。一名工作人员表示，如果双方在签订合同时到产权登记管理部门登记备案了，当事人可调出备案时的合同来判定事实。如今双方私自签订租房合同，发生纠纷则难以界定。如果双方不能通过协商解决，只好通过诉诸法律，由法院调查取证后裁定了。