房屋买卖协议中,作为个人,签字或者按指印都是具有法律效力的,在签订合同过程中,合同当事人的签字和按指印的行为,都是对合同内容进行确认,并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理产权登记的变更备案,也就是房屋买卖合同要进行登记,在合同封面加盖产权登记备案章。法律效力指法律所具有或者赋予的约束力。
农村房屋使用权转让通用协议
<p>甲方:</p>
<p>乙方:</p>
<p>甲、乙双方经自愿协商就房屋转让相关事宜达成一致,以资共同遵守:</p>
<p>一.甲方同意将坐落在的3间半房屋及院内地上物,转让给乙方,并将与所转让房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。房屋具体位置:    ,建筑面积为   平方米。</p>
<p>二.双方商定该房屋转让价格为(人民币):  元。    (人民币)  万元整。本协议签定后由乙方一次性付清。</p>
<p>三.签定协议后,该土地以及土地上的房屋的占有、使用、处分权等归乙方行使,对该房屋翻修改建时,甲方需配合办理该房屋相关手续。</p>
<p>四.本合同未尽事宜,由双方另行协商。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议自签订之日起生效。</p>
<p>甲方(公章):_________</p>
<p>________年____月____日 </p>
<p>乙方(公章):_________</p>
<p>________年____月____日 </p>
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《中华人民共和国民法典》第五百四十五条下列权利不得转让:(1)根据合同性质不得转让的权利。这种类型主要有:基于个人信任关系而发生的债权,如雇佣人对受雇人的债权;以选定债权人为基础发生的合同权利,如某个特定演员的演出活动;属于从权利的债权,如保证合同等。(2)按照当事人的特别约定不得转让的债权。(3)法律规定禁止转让的债权。
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