房屋漏水一般是起诉房东,具体要看情况确定过错方。如果是因租户使用不当等过错造成的,可起诉租户;如果是因房东交付的租赁物有瑕疵或不履行维修义务造成的,可起诉房东。
一、商铺主体结构漏水怎么赔偿
商铺漏水造成的损失赔偿措施如下:
1、出租方应确保出租的房屋,符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务,导致合同终止,属于违约,可根据约定承担违约责任;
2、承租人发现房屋漏水,可以告知房东,要求其在合理期限内维修,如果其不履行维修义务,承租人可自行维修,要求房东承担维修费用。
二、房东不退押金应该怎么办
遇到房东不退押金,租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商,且根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失,房东有义务依照合同返还租户支付的押金。协商不成的,当事人可以向法院起诉解决。但是报警,一般是不予受理的,因为不属于公安机关管辖事项。
三、出租房屋面墙渗水谁来维修费用
出租房墙面渗水维修费一般由房东负担。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动未及时更换导致出租房墙面渗水的,房东承担全部损失维修责任;因租户忘关水管或使用不当造成出租房墙面渗水的,租户承担全部损失维修责任。
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