儿子名下的房产，父母需要携带身份证、户口本或儿子出生证、房产证等材料，到不动产登记机构申请变更登记。登记机关会审核这些材料，并受理变更登记申请。对于符合登记要求的根据房屋评估的价格核税缴税，核发新的不动产权属证书。

儿子名下的房产,父母需要携带身份证、户口本或儿子出生证、房产证等材料,到不动产登记机构申请变更登记。登记机关会审核这些材料,并受理变更登记申请。对于符合登记要求的根据房屋评估的价格核税缴税，核发新的不动产权属证书。

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不动产登记机构在审核父母变更登记申请时，应重点关注以下几个方面：

1. 申请人资格：父母双方应具备完全民事行为能力，且申请人与父母双方无利益冲突。根据《民法典》的规定，父母对未成年子女享有法定监护权，因此申请人应为未成年子女的监护人。

2. 申请材料：申请人应提交完整的申请材料，包括父母双方的身份证明、监护公证或其他证明监护关系的文件、父母变更登记申请表等。

3. 不动产登记原因：不动产登记机构应核实申请人是否具有变更登记的合理理由，例如：房屋买卖、赠与、继承等。

4. 不动产权利人：不动产登记机构应对不动产权利人的权益进行核查，确保申请人的权益符合法律规定。

5. 费用承担：申请人应承担不动产登记机构依法收取的相关费用。

6. 审核程序：不动产登记机构应按照规定的程序进行审核，确保审核结果的公正、公平。

7. 审批部门：如果需要，不动产登记机构应将审核结果提交至相关部门审批，如民政部门，以便完成审批手续。

8. 办理结果：不动产登记机构应将审核结果书面告知申请人，并根据审批结果办理相应的变更登记手续。

总之，不动产登记机构在审核父母变更登记申请时，应严格遵循法律法规，确保程序的公正、公平，以保护当事人的合法权益。

总之，不动产登记机构在审核父母变更登记申请时，应严格遵循法律法规，确保程序的公正、公平，以保护当事人的合法权益。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

《民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。