经村委会批准建的厂房，后被认定为违法建筑，应得到法律的处理。

村委会并不是国家机关，只是村民自治组织，并不能代替国家独立行使职权，合同只是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，也并不能代替行政机关的一些必要的审批手续。村委会按照有关规定，可以为集体组织内的成员分配宅基地，但是宅基地只能用于建设农民自用住宅，不能建设企业、厂房等。如果建厂房的土地，性质是宅基地，持有的是宅基证，那么建厂房从一开始就是不符合规定的，村委会的批准也是无效的，属于违建无疑。

如果在建之初获得了相关部门的同意，且也办理了相关的审批手续，那么就不宜认定为违法建筑了，如果相关部门以各种理由将厂房认定为违建，那么当事人则可以向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。

村委会主任无偿占用集体土地建厂房10多年

温岭市新河镇渡首东村村委会主任王某，无偿占用集体土地10多年，且建的厂房污染严重，村民曾多次要求拆除，但此事一直未得到解决。4月份，该村70多名村民集体上访。近日，当地政府表示会尽快将它拆除。

日前，有市民反映，温岭市新河镇渡首东村村委会主任王某，无偿占用集体土地10多年，且建的厂房污染严重，村民曾多次要求拆除，但此事一直未得到解决。4月份，该村70多名村民集体上访。近日，当地政府表示会尽快将它拆除。6月18日上午，按照反映人的指引，记者赶到渡首东村，找到了该处厂房。在现场，记者看到一幢长约30余米、宽约4米的砖房傍河而建，总面积约有125平方米，桩基立在河道中，占了约一米多长，这条原本灌溉农田的河道基本被拦腰分为两截。在厂房门口，记者看见有两三个工人正在给水泵上漆，墙面、地面黑乎乎一片，河面上浮着一层油垢。“这是集体的地，他占了这么多年，一分钱都没给。”村民王文辉告诉记者。“这条河的两边都是稻田，村里主要靠这条河的河水灌溉，现在河水这么脏，还怎么用？”另一村民说。“我们曾向镇里反映过好几次，他是村长，很多人都是敢怒不敢言！”村民们说。记者向渡首东村村书记潘忠康了解情况，据他介绍，大约在1999年，王某在村里的农田灌溉排水道边河坎地上建了这座厂房，主要用来生产水泵，这块地原是秧田地，为该村集体和7队所有。当时在建时，有村民反对过，时任村书记答应给他使用两年。据了解，王某是在2008年换届时当选村委会主任的，由于王某占用村集体这块地达10多年，没有向村里付一分钱，他当了村委会主任后，村民尤其是7队村民反应更加强烈。王某占用村集体土地10多年没有向村里付钱，记者从潘忠康处也得到了证实。潘忠康也是2008年当选村书记的，他说：“为这件事，村里曾召开过两次会议，结果他没有吭声，我们觉得应该由政府出面处理比较恰当。”随后，记者从新河镇常务副镇长并分管村镇建设的陈美霞处了解到，由于当地个体民营企业较多，土地资源比较紧张，违章建筑的事时有发生。今年4月份，渡首东村70多名村民联名上书要求该村村委会主任王某归还集体土地，镇政府对此十分重视，并着手进行调查。陈美霞表示，当事人王某虽然是在当选村委会主任之前占用集体土地建厂房，但不管怎么说都是不当的。前期他们对王某做了大量的工作，王某本人也承认自己占用集体资产的事实。“近期，我们曾多次找当事人谈话，当事人表示在近日自行拆除。如果对方还不拆除，政府将安排人员依法进行强制拆除。”

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。