苏州房产过户流程

1、房屋所有权证；

2、身份证明：身份证、户口本（提供原件及复印件）；

3、婚姻状况证明（结婚证）；

4、房屋核档证明、测量图；

5、房地产买卖申请审批书；

6、苏州市私有房屋权属登记申请书；

7、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。

1、身份证明：身份证、户口本（提供原件及复印件）；

2、婚姻状况证明（结婚证）；

1．若通过代理人进行买卖，代理人需提交经公证的委托书；

2．处分未成年人的房屋时，监护人应提供经公证处分的房屋系“为未成年人的利益”的书面保证；

3．涉及未成年人的房屋时，其监护人需提交监护公证书；

网签备案——资金托管，买方办理贷款——（3－5个工作日放款）——测绘，过户签字，送抵押——（12个工作日）——交税，领房产证，他项权证，领款，办土地证——（10个工作日）——领土地证。

网签备案——资金托管，过户评估，买方办理贷款——（3－5个工作日放款）——过户签字，交税，送抵押——（20个工作日）——领房产证，他项权证，领款，办土地证——（10个工作日）——领土地证。

网签备案——资金托管，买方办理贷款——（3－5个工作日放款）——过户签字，送抵押，申报纳税——（7个工作日）——交税——（5个工作日）——领房产证，土地证，他项权证，领款。

网签备案——资金托管，过户评估，过户签字，买方办理贷款——（3－5个工作日放款）——送件，交税——（10个工作日）——领房产证，办土地证——（5个工作日）——领土地证，送抵押——（3个工作日）——领他项权证——（2个工作日）——领款。

网签备案——资金托管，过户评估，买方办理贷款——（3－5个工作日放款）——过户签字——（10个工作日）——交税，领房产证，办土地证，领土地证，送抵押——（3个工作日）领他项权证——（2个工作日）——领款。

网签备案——资金托管，过户评估，买方办理贷款——（3－5个工作日放款）——过户签字——（10个工作日）——交税，领房产证，办土地证，领土地证，送抵押——（3个工作日）领他项权证——（2个工作日）——领款。

苏州二手房过户需到苏州各区房产交易管理中心办理

苏州各区房产交易管理中心一览：

苏州市房产交易登记管理中心

地址：苏州市人民路1058号（锦帆路55号）

工业园区房地产交易管理中心

地址：苏州大道东328号档案大厦C区

电话：66605511

高新区房产交易管理中心

地址：高新区狮山路2号新创大厦二楼

电话：68255830

相城区房产交易中心

地址：庆元路168号市民服务中心三楼

电话：67590593

吴中区房产交易管理所

地址：吴中区宝带东路264号

电话：65281273

吴江区房产管理处

地址：松陵镇油车路423号

电话：63465817

工作时间：周一至周五（工作日），上午8：30－12：00（8：30－9：00部分窗口上班）下午12：45－17：00

1．购买超过5年、住房面积低于144平方

1．5－2％契税＋0．1％印花税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费

2．购买超过5年、住房面积超过144平方

3－4％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税（差额）＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费

3．购买未满两年、住房面积低于144平方

2％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费

4．购买未满两年、住房面积超过144平方

4％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费。