得具体分析员工死亡是否属于工伤的情形，若属于，其近亲属可获得相关补偿。1、若员工在下班后在出租屋里自杀、酗酒、吸毒等身亡的，不属于工伤认定的情况，根据原因自由行为说理论，行为人应当对自己的行为承担责任，单位不对其承担工伤保险责任；2、若员工在出租屋加班猝死的，享受工亡待遇。其近亲属可获得补偿。

出租屋房屋租赁合同范本

＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。＜／p＞

＜p＞第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量＜／p＞

＜p＞第二条租赁期限＜／p＞

＜p＞租赁期共＿＿＿＿＿＿＿＿年零＿＿＿＿＿＿＿＿月，出租方从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿日收回。＜／p＞

＜p＞承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：＜／p＞

＜p＞1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；＜／p＞

＜p＞2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；＜／p＞

＜p＞3．承租人拖欠租金累计达＿＿＿＿＿＿＿＿月的。＜／p＞

＜p＞租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。＜／p＞

＜p＞如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。＜／p＞

＜p＞合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。＜／p＞

＜p＞第三条租金和租金的交纳期限＜／p＞

＜p＞租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。＜／p＞

＜p＞第四条租赁期间房屋修缮＜／p＞

＜p＞修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿＿＿＿＿＿＿月（或＿＿＿＿＿＿年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。＜／p＞

＜p＞出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。＜／p＞

＜p＞第五条出租方与承租方的变更＜／p＞

＜p＞1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。＜／p＞

＜p＞2．出租人出卖房屋，须在＿＿＿＿＿＿＿＿月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。＜／p＞

＜p＞3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。＜／p＞

＜p＞第六条违约责任＜／p＞

＜p＞1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。＜／p＞

＜p＞4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞5．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。＜／p＞

＜p＞第七条免责条件＜／p＞

＜p＞房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。＜／p＞

＜p＞第八条争议的解决方式＜／p＞

＜p＞本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞第九条其他约定事项＜／p＞

＜p＞第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。＜／p＞

＜p＞本合同正本一式＿＿＿＿＿＿份，出租方、承租方各执＿＿＿＿＿＿份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。＜／p＞

＜p＞出租方（盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（四）患职业病的；（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。