一、买房定金交了后不想买了,可以退吗

买房定金交了后不想买了,不一定可以退的。因为当你交付定金之后，就说明合同保护已经生效了，就必须履行你的责任。当你因为不想买房了而去退定金，就说明你违约了，不能退反而要赔偿违约金的。但现实情况更加复杂，要看具体的情况来定。

二、买房交定金后多久付首付

房子交定金后7-15天的时间缴纳首付。买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供，开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是7-15天，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

三、买房定金合同怎么写有效

买房定金合同的有效书写要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，合同内容合法、符合法律的强制性规定，买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；