二手房中介买卖流程有：

（一）通过房产中介去看房源；

（二）签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

（三）签订买卖合同，同时在网上备案；

（四）付首付款；

（五）办理贷款手续，申请贷款；

（六）办过户交易手续，出具收件收据；

（七）领取房地产权证；

（八）银行发放贷款；

（九）交房和付尾款。

二手房中介贱卖铺面筹钱

某租售广州方面正7折卖铺筹钱

广州分公司关门谢客，大范围退钱现象并未出现

继某租售华南地区门店前日集体关门以后，记者昨日了解到，某租售广州分公司办公室也大门紧锁谢客，仍不时有要钱的市民上门吃了闭门羹，不过早前某租售负责人所担忧的大范围退钱风波并未出现，记者得知，目前某租售广州方面正在对外出售自己的十余家铺面，最低7折。

领导首肯客户搬电脑抵定金

前晚，部分工资被拖欠的员工和支付了一些定金的客户由于未拿到钱，一直逗留在某租售广州分公司的办公室内。

由于双方冲突无法解决，两方人员一直僵持到昨日凌晨3时还未完全散场，当地派出所民警也一直在场维持秩序。

晚上9时左右，记者看到，由于领导迟迟不出面，数名男客户和几名讨薪员工情绪激动，几度要求搬走公司的电脑等财物抵算，但都遭到了公司员工和民警的阻止。随后没多久，一名年轻工作人员在打完电话请示后，对于数名讨钱人员搬走电脑的行为表示了首肯，其中每台电脑抵价1400元，其中一名支付了1万元定金的男子一口气搬走了7台电脑。不过还有几名客户因为定金数额太大，根本无法通过办公用品抵算，只好在办公室内与公司几名工作人员僵持到凌晨。

分公司铁将军把门

昨日上午，记者再次来到某租售广州分公司，一出楼梯就看到，广州分公司的大门上套着两把铁锁，公司内空无一人，几名讨钱人员围在公司门外焦急地等候着。直到下午5时左右，记者在现场看到，每隔一段时间便不时有人前来要钱，其中有支付了定金的客户，也有索要工资的员工，不过公司方面一直未有人出面。

陈先生是白云区一门店的工作人员，在公司股份制改革的时候，我花了2万元买了公司的原始股，薪水六七千，这些眼看都要打水漂了！记者统计了一下，整个上午，前来要钱的人员共有十来人，并未出现大范围的客户要求退钱的现象。中午时，几名一直等不到公司人员的员工经过商议后集体到当地劳动部门对某租售拖欠工资一事进行了投诉立案。

索要定金的梁姨告诉记者，她前晚和丈夫一直在广州分公司内待到凌晨4时左右，一直未有任何人出面答应退钱。最后公司一名男子写下承诺书，保证会在昨日给其退钱，她才由派出所民警开车送其返回家中。直至昨日下午5时左右，梁姨仍在公司楼下等候。

同行：市场行情下滑淘汰必然

针对此次某事件，广州合富地产的张经理表示，眼下正处于楼市寒冬期，从市场反映看，传统淡季加上新政影响，二手房成交已明显萎缩。某的摊子铺得太大，行情好可以分取很大利润；行情不稳定，摊子大亏得也必然大，所有它的这种行为是市场经济优胜劣汰下的必然结果。

不过广州市某地产公司一负责人则另有一番看法，该负责人表示像某这样大的一家二手房中介企业，这次的关门太突然，不管怎么样应该考虑到会带来的不良后果，而且出事后公司对问题应该正面面对，而不是一味回避。

不少业内专家预测，广州二手房市场将延续清淡行情，整体成交量环比将下滑，但成交价格或以持平为主。

影响：短期内对交易可能不利

据广州甲地产项目发展及研究部经理吴经理认为，某事件相比深圳中天事件对广州的影响更大，但此次某事件对二手房中介打击最大的，还是在深圳。

对于广州市二手房中介行业而言，短期内可能会因为市民的信任感等问题，给交易带来不利，从而延缓了行业的回暖时间点。但总的来说，某事件主要问题还在于自身而不在于行业，某快速的扩张，明显已经忽视了市场规律及风险，一味追求扩张速度，重量不重质，经纪行业最重要的人才培训及制度建设都没有跟上。

业内人士称，某事件会为其他中介行敲响警钟，但对整个行业发展总的来说是好事。时报记者田桂丹

某租售华南总经理吴XX：会一对一与业主联系

据市国土房管局介绍，昨日已有几位市民前来该局的信访室，反映给某租售交了定金，现在不知道去哪里把钱要回来。该局中介服务管理所负责人称，他们昨日已经同某租售广州区域总监见面，开始详细了解情况，包括目前手头上还在办理多少宗交易，有多少客户资金，并要求其列出明细表上缴。

买卖双方可选择中止交易

某租售华南区总经理吴XX证实确有此事，昨天下午他已与房管局洽谈过。即日起将查对账号，对已付款的买卖双方进行清算核查。目前尚未知道在公司手上的客户资金有多少，预计在清算需要半个月左右的时间，清算完毕后将按照正常业务程序继续操作。如果给了定金的客户，想要回定金可以返还，如果是买卖进行到一半的，则继续进行，把买卖双方应该拿到的钱给到对方手上。

那么，如果有正在进行交易的客户，经过此次风波认为不想继续与某租售进行交易呢吴XX表示，如果买卖双方都同意，可以中止交易。

某租售不会重演中天事件

对于员工和业主认为的公司高层已经携款走佬的误解，吴XX解释称：我会一直伴随公司度过这次危机，中天事件不会在某租售重演。

据吴XX初步估算，目前所欠的员工工资将近200万，业主方面大致100万，已经确认因瘦身关闭的门市上，我们都会将款项退还给业主的，暂不关闭的门市公告上都贴了联系人电话，员工也会一对一的与业主联系。

某租售正贱价卖铺筹钱

记者根据吴XX从公文包内拿出的一张购铺资料看到，从2006年创建开始，某租售在广州收购了20家左右的铺面，其中所有铺面的成交价为2504万余元，目前的市场评估价为4302万元。吴经理表示这些铺面都是属于某租售的固定资产。

这些铺面卖出去市场价值4000万左右，为了填补资金缺口，我们现在将铺面最低的以7折出售，就在这几天之内我们就将有900万左右的资金回笼，而且以后我们还准备上市，还有房产等固定资产，所以客户不用担心我们没钱。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。