对于商品房退房而言，违约金的额度需要依据相关约定事项准确界定。在违约情况出现之后，合约各方应严格按照书面协议所预约的金额向违约方支付相应的违约金；若双方未就违约金的具体数额达成共识，仅是设定了计算方式的，则违约方需依照该计算方法所产生的结果来支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。