一、集体土地房一房二卖合法吗

集体土地上的一房二卖皆为违法行为，无论土地性质为何，均违背了《民法典》中的诚信原则，侵害了购屋者的权利。在集体用地范畴内，房地产交易受到相关法律及政策的严格管控，如农村宅基地产权转移等。出让方将同类房产出售予两户或多户购房者，不仅未履行与买方签订的合约，且情节严重时，可能触犯合同诈骗罪，需为此承担相应的民事和刑事责任。

《农村宅基地管理办法》第八条

农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

《宪法》第十条

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地

二、18万迟延履行金怎么计算

1．计算标准：逾期付款滞纳金＝未支付款项×每日千分之一点七五×逾期贷款期数。

2．计算时限：自法律判决书中规定的偿付期限起始日开始；若判决书写明分期偿付，则从每批次期限终结日开始；若判决书未具体规定期限，便从判决书颁布日期开始算起。测算至被偿付方完全履行债务为止；被偿付方分阶段偿付的，则对应部分的滞纳金测算至每次偿付完成为止。

《中华人民共和国宪法》（2018修正）：第一章　总纲　　第十条　城市的土地属于国家所有。\n农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。\n国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。\n任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。\n一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。