爷爷的房产过户给孙子应该办理的手续是:签订转让、赠与或继承合同,爷爷签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。
一、房产赠与过户需要哪些手续
房产赠与过户需要办理四个手续:
1、签合同。房产证过户不经过房地产中介的,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;
2、准备材料。申请材料准备好后,须到房产局,填表和存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;
3、递交材料,缴纳税金。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;
4、领取房产证。房产过户税金缴纳完毕后,便可拿到房产证。
二、公司名义买房过户到法人的名下可以吗
可以,公司房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、老人房产过户几种方式?
老人房产过户三种方式:1、赠与房产过户:签订赠与合同,然后再到房产局办理房屋所有权的变更登记;2、房屋买卖过户:签订买卖合同,约定购买房屋的价款,然后再去办理房屋变更登记手续;3、继承房屋过户:继承人可以办理合法的继承过户手续。《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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