1、夫妻一方用婚前个人财产买的房属于一方的个人财产。买的房子是婚前财产的转化；2、在婚姻关系存续期间，虽是用夫妻共同财产购买，但是夫妻双方可以约定房产的归属；3、父母一方出资为其子女购买房屋，明确约定只为其子女购买。属于一方的个人财产。一般没有明确约定或协议的，视为夫妻共同财产。

房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗

房产证上只有一个人的名字是否算夫妻共同财产，需视情况而定。具体如下：

1、如果是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产；

2、如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产；

3、男女双方约定房产归属的，且有证据能证明的，依其约定。

证明是夫妻共同财产的证据如下：

1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明；

2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交开户银行名称及银行帐号，证明有股票并申请法院调查的，应提交开户券商名称及股东代码、资金帐号，证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号；

3、证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明；

4、证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证；

5、证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编解释（一）第二十九条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”