拆迁补偿安置标准是什么
时间:2023-04-02 17:30:24 427人看过 来源:互联网

拆迁补偿安置标准在不同地方有不同的标准,这是由省级人民政府规定。

根据《城市房屋拆迁管理条例》中有具体规定,拆迁补偿安置的标准要执行以下条例:

(一)拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式,以下是两种补偿方式的标准:

1、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

2、实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

(二)拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

一、农村学校拆迁安置有补偿吗

《民法典》第二百四十三条

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、安置房的拆迁条件是什么

(一)符合设计规范;

(二)每套房屋面积不低于45平方米;

(三)要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证,所有的证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准。

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