取暖费是按照建筑面积计算费用的。

具体分析如下：

1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积及产权面积扣除有隔断阳台面积不包括储藏间、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积；

2、商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算；

3、采暖建筑层高高于3米的，每超过0．2米，取暖面积按增加10％计算；

4、坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：顶板下表面与楼面净高低于1．2米的空间不计入取暖面积，净高在1．2米～2．2米内的按照投影面积的1／2计算取暖面积，净高超过2．2米的全部计入取暖面积。

辽阳市民如何缴纳采暖费

目前中国热价原则上仍实行政府定价或者政府指导价，价格由省（区、市）人民政府价格主管部门或者经授权的市、县人民政府制定。按照去年11月颁布的《城市供热价格管理暂行办法》，如果“热价不足以补偿供热成本致使热力企业（单位）经营亏损的”或“燃料到厂价格变化超过10％的”，企业可向政府主管部门提出调价建议。发改委的上述表态意味着，各地企业可根据煤价上涨幅度向相关部门提出调价方案。

今冬供热缴费有三种方式，市民可以到各热企业营业大厅缴费，也可以通过“热付通”辽阳供热行业便民缴费平台（／／sy．heatingpay．com／）缴费，还可以通过供热企业制定的银行托收缴费。

《城市供热价格管理暂行办法》第五条热价原则上实行政府定价或者政府指导价，由省（区、市）人民政府价格主管部门或者经授权的市、县人民政府（以下简称热价定价机关）制定。

经授权的市、县人民政府制定热价，具体工作由其所属价格主管部门负责。供热行政主管部门协助价格主管部门管

理热价。

具备条件的地区，热价可以由热力企业（单位）与用户协商确定。具体条件和程序另行制定。

《城市供热价格管理暂行办法》第四条国家鼓励发展热电联产和集中供热，允许非公有资本参与供热设施的投资、建设与经营，逐步推进供热商品化、货币化。

《城市供热价格管理暂行办法》第二条本办法适用于城市行政区域内（包括省辖市、县城及乡镇连片供暖区域）供热价格行为。

《城市供热价格管理暂行办法》第六条城市供热价格分为热力出厂价格、管网输送价格和热力销售价格。热力出厂价格是指热源生产企业向热力输送企业销售热力的价格；管网输送价格是指热力输送企业输送热力的价格；热力销售价格是指向终端用户销售热力的价格。

《城市供热价格管理暂行办法》第三条城市供热价格（以下简称热价）是指城市热力企业（单位）通过一定的供热设施将热量供给用户的价格。