区分物权合同与债权合同的方式：

1、物权合同主要是指物权转让、所有权变更等物权约定的合同；

2、债权合同分为法定债务和约定债务，法定债务像不当得利一样。约定的债务可以约定别的民事关系，包括物权合同、知识产权合同、买卖合同等。物权合同是关于财产的合同，知识产权包括人身权和财产权的合同，即双方约定目标和价格。当买卖合同生效时，即开始支付价款和目标时，形成物权合同，即价款与目标的对换，物权合同和债权合同是买卖合同的两个阶段。

债权合同与物权合同的区别

1、概念：物权，指权利主体在法律规定的范围内，对物的直接管理和支配，并排除他人干涉的权利；债权，是权利主体按照合同约定或者法律规定，请求相对人为或不为特定行为的权利。

2、性质、特征：物权等于对世权，具有独占性、排他性，反映物质财富的静态所有关系；债权等于对人权，不具有排他性，反映动态的财产流转关系。

3、法律关系主体：物权，是特定权利主体和不特定义务主体之间的法律关系；债权，是特定当事人之间的法律关系。

4、客体：物权是物；债权包含了物、行为、智力成果。

5、内容：物权等于对物的直接管理和支配，并排除他人干涉；债权等于请求债务人履行债务。

6、权能：物权等于占有、使用、收益和处分权；债权等于请求权和受领权。

7、产生方式：物权，种类及内容均由法律创设；债权，合同、侵权行为、不当得利、无因管理。

8、实现方式：物权，物权所有人自己行使权利；债权，实现权利须凭借债务人履行义务。

9效力：物权有追及效力和优先权；债权无追及效力和优先权。

《中华人民共和国民法典》第四百七十三条要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。

商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。