从苏州市公*金了解到，苏州市将从将从12月12日起启用公积金新政策。这是苏州首次调整政策来相应公积金新政。

据悉，苏州市(不含园区)的职工家庭首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，新建住房的贷款最高可以贷到住房总价的80%;存量成套住房(二手房)的贷款最高可以贷到住房总价的70%。

首次购买中小套型住房的职工，申请公积金贷款时，买新房，首付款比例仅需要房屋总价的2成以上，贷款额度最高可以贷到住房总价的80%;买二手房，首付3成以后，剩余7成以内房款，都可以全部用公积金贷款解决。

对第二次使用公积金贷款改善居住条件的职工，首付款比例由原来要求达到房屋总价的5成以上，降低到了3成以上。贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行，上浮后仍比商业性住房贷款的同档次贷款利率低1.5个百分点左右。

按照原先的公积金贷款政策，购买新房最高能贷公积金50万元，二手房35万元，如仍不能满足贷款额度需求，就只有通过组合贷款的方式来解决。