关于如何将已故父亲的房产证姓名变更至您的名下,我们为您提供如下详细流程建议:
1.首先需要对房屋价值进行全面评估,建议选择权威性的评估机构完成这一环节;
2.随后,作为被继承人的您需前往房屋所在地的公证机关启动继承公证程序,同时提交如下证明文件:
死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱等相关材料;
3.完成上述第二步之后,为了确保产权登记的准确性和完整性,还需前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘测量报告或附图;
4.所有准备工作结束后,即可携带先前获取的所有材料(如房地产权证、继承公证书及房屋测绘报告),前往房地产交易中心申请继承登记手续,填写【房地产产权登记申请书】,在一切顺利的情况下,您会收到并回执,此时您就已经成功获得了房产证明。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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