离婚后房产分配如下:
1、婚后父母出资买房,产权登记在一人名下的,可以认定为双方按照父母的出资份额占有。当事人另有约定的,按照约定办理;
2、婚后按揭买房,父母一方首付,产权登记在子女名下,夫妻共同还贷;在这种情况下,首付可以认定为只赠与投资者的子女。离婚时,财产是夫妻共同财产,首付部分应认定为投资子女的个人财产;
3、婚后,父母婚后全额出资,以子女名义登记产权的,视为只赠与子女。该财产被认定为投资者子女的个人财产,另一方无权要求分割该财产;
4、婚后一方以个人财产出资,以一方名义登记房产,取得房产证的,应当属于个人财产。离婚分割房产时,另一方无权要求分割;
5、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,无论房产证登记在哪一方名下,该房产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割,法官将根据实际情况判断哪一方拥有房屋,获得财产的一方将根据实际情况补偿另一方。
夫妻离婚房产该怎么分配呢
夫妻离婚时,房产分割的处理办法是:
1.夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割;
2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割;
3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产;
4.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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