一、什么是公租房？

公租房又被称为公共租赁房，所谓的公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

(二)收入、财产低于规定标准；

(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、公租房的特点——租售并举

在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

三、抚州市公租房申请条件是什么？

(一)本市市区城镇常住户口满5年；

(二)家庭人均月收入在1000元以下；

(三)家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。

四、公租房申请所需要的申请材料

(一)家庭收入情况证明(需提供家庭成员的收入情况

1、在职人员：需提供加盖单位公章的收入证明或银行发放工资存折；

2、退休人员：需提供银行发放养老金存折；

3、失业人员：提供领取失业金存折；

4、空巢老人家庭：需提供子女收入证明；

5、享受遗属补助：需提供遗属补助证明；

6、无业、下岗人员：需提供就业证原件，如未办理就业证的需由街道劳动保障所出具有效证明；

7、在读高校的子女：需提供学校证明或学生证原件。

(二)房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明(需提供复印件)。

(三)家庭成员身份证和户口簿(需提供复印件)。

(四)需提交的其他证明(需提供复印件)。

五、公租房的申请程序

申请人携带上述材料及复印件，直接到户籍所在地的街道乡镇住保部门登记，就能进入公租房的轮候范围。