婚前男方买的房,婚后加女方名字的归两人共有。虽然房屋是男方一方购买的,但是男方加了女方的名字,可以视为男方对女方的赠与。房产证是房屋物权内容和权利的归属。
一、离婚房子孩子都想要怎么分
离婚时关于孩子的抚养权的问题:
1、两周岁以下的孩子原则上随女方生活。但如果双方达成协议且对子女健康成长无不利影响的,也可以随男方生活。
2、离婚时孩子两周岁以下的,如果女方有下列不利于抚养孩子情形的,可以随男方生活:
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,孩子不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务,而男方要求孩子随其生活的;
(3)因其他原因,子女确实无法随女方生活的。
父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。
关于房产分割的问题:
(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
二、房本上写夫妻双方名字离婚时怎么分
现实中,很多人都有只要房产证上有自己名字,那房子就属于自己的思想误区。无论房本上写的是谁的名字,都不影响房子归属。如果该房子是男方父母在夫妇婚后出资购买,并且登记在男方名下,或是男方婚前买婚后还贷的房。那么写不写女方名字都属于男方个人所有的财产。如果是双方父母在夫妻婚后购买的房,那么就算不写女方名字,都按出资比例拥有该房。如果是均分按揭买的共有房,那属于夫妻共同财产。
三、婚前财产离婚后如何处理
婚前财产离婚后处理方式:
1、婚后加名属于赠与,属于夫妻共有。女方在房产证上给男方加名的行为,属于女方在婚姻关系存续期间将个人财产全部赠与男方的行为,产权登记变更后,女方便不可撤销;
2、男方有权分割案件涉及的财产,但不是简单的半分。共有分为按份共有和共有两种形式。按份共有,是指共有人按其份额享有共有的不动产或者动产的所有权。比如夫妻双方可以共同约定50%的房屋份额。共同所有权是指共有人共同享有共有的房地产或动产的所有权。
在这种情况下,夫妻双方在婚姻关系存续期间共同享有财产所有权。考虑到财产全部由女方父母出资,财产的大部分价值应归女方所有,但男方仍有权享有一小部分财产价值。
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